Pour savoir si la division en appartements est officielle ou officieuse, tu peux le vérifier en:
- checkant si chaque appartement a un compteur électrique et eau individuelle,
- checkant au cadastre et aux impôts la déclaration de division et de changement de destination (maison --> apparts).
Si tu n'as pas de compteur électrique/eau individuel, ne cherche pas plus loin... 99% de probabilités que la transformation s'est faite... en cachette?
Dans ce cas, tu as 2 options:
- demander au proprio de transformer l'abonnement adsl en abonnement FTTLA ou FTTH si éligible. Il accepte, tant mieux pour les locataires; il refuse, tant pis. L'agence n'a aucun pouvoir sur le sujet, à part d'en parler au proprio. Tu peux même aider le proprio dans la démarche pour qu'il ne se prenne pas la tête. Tu peux aussi mettre en avant l'avantage concurrentiel d'une ligne THD dans une optique locative.
- s'il refuse, essayer de négocier une 2nde ouverture de ligne auprès d'Orange qui te sera dédiée (OVH peut aussi le faire); voir d'abord si le nombre de paires dispo est ok et lui dire que tu peux payer les frais (55€ + 69€/ création et installation). Comme ça, tu auras ta propre connexion, même si 8 Mbps c'est pas top, c'est mieux que 1 Mbps.
Si tout s'est fait dans les règles, ce dont je doute quand je vois l'installation électrique/téléphonique (mais ce n'est que mon avis de parano-sceptique), chaque appartement devrait être déclaré en "autonome" avec la possibilité d'avoir son propre raccordement Orange (ou FT pour les plus anciens) pour le téléphone et adsl ou tout autre opérateur FTTLA ou FTTH.
@+
spasma