-J'ai cru comprendre que le câble de Fibre appartenait à Orange/sosh et que donc le syndic n'avait pas le droit de le couper, est-ce vrai ? Que faire pour l'empêcher ?
Vous ne pourrez jamais empêcher quelqu'un de couper un câble. Mais ils n'ont pas le droit de le faire.
-Un électricien est-il habilité à couper un câble de fibre optique ?
N'importe quel idiot avec une pince coupante peut couper un cable fibre optique. Ce n'est pas pour autant qu'ils ont droit de le faire. A part les techniciens d'Orange, en fait ils n'ont pas le droit.
-Sachant que j'utilise la fibre pour mon travail, s'ils font couper le câble de fibre, puis-je me retourner en justice contre le syndic et demander des dommages et intérêts pour préjudices financier sachant qu'avec le Covid il est recommandé de faire du travail en ligne ? De plus je n'aurai plus aucun accès à mes banques, que je ne pourrais pas payer mes cotisations, ni mon loyer, ni autres charges en lignes.
J'ai également une formation en visio-conférence qui commence ce weekend.
Vous pouvez toujours essayer, encore faut il avoir la preuve que c'est bien le syndic qui a coupé le câble. Et même dans ce cas, je suis pas sûr que vous puissiez vous retourner contre votre syndic, car le cable est à Orange, pas à vous. Mais bon vous pouvez toujours rêver pour essayer de gagner quelque chose en justice. N'espérez rien de la justice pour des affaires aussi mineures.
-La dame que j'ai appelé m'a indiqué qu'ils avaient autorisé préalablement un câblage apparent suite à une demande (je ne sais pas si c'est avec ou sans goulotte).
Elle sait donc que les gaines sont défectueuses et qu'il n'y a pas d'autres moyens de faire, sauf à refaire les gaines par le syndic ou à donner des autorisations. Peut-elle m'interdire de le faire sachant que les gaines dans les murs sont défectueuses et qu'ils ont déjà autorisé une autre personne à faire une installation en apparent dans les parties communes ?
Il faut faire voter en AG la réfection des gaines. Le fait que les gaines soient bouchées ne donne pas le droit automatique de faire de l'apparent.
-Cette même personne m'a dit que dans ce cas je pouvais prendre l'adsl et même si je lui ai dit qu'elle n'avait pas le droit de m'interdire la fibre, elle n'a rien voulu savoir en disant qu'il ne fallait pas faire les passer les câbles en apparent. Je ne suis même pas sur que je puisse faire tirer l'adsl si les gaines sont défectueuses (la locatrice précédente utilisait internet avec la 4G).
Que puis-je faire ? Je sais qu'il y a un décret du 15 janvier 2019 mais est-ce suffisant ?
Ce n'est pas parce que l'ancien locataire utilisait la 4G que le cuivre n'arrive pas dans l'appartement. Il est fort probable qu'il y ait déjà un cable cuivre pour l'ADSL dans votre appartement.
-Qui est responsable de l'état des gaines dans les murs de l'appartement ? J'avoue ne pas avoir tout compris.
ca dépend si la gaine dans les murs de l'appartement est en partie commune ou en partie privée. On peut imaginer que probablement une gaine en partie commune arrive au niveau de votre tableau électrique. Et de là ca repart dans votre appartement en partie privée vers vos prises téléphones.
Au final, il faut demander à votre propriétaire de mettre en oeuvre tout ce qu'il faut pour que les gaines/fourreaux en parties communes soient réparés/débouchés/remplacées. Je pense que cela se fait en AG. En attendant ne pas obtempérer, et laisser la fibre en l'état, peut être en rappelant oralement au syndic et à cette "dame" qu'ils n'ont pas le droit de couper ce cable qui appartient à Orange, et qu'ils s'exposent à des poursuites de la part d'Orange.