Après les notaires c'est parfois fourbe. Deja ne pas avoir le même que le vendeur... Ensuite les promesses de ventes se fendent d'un paragraphe où tu acceptes toutes les servitudes connues ou inconnues. Servitudes que tu connaîtras au moment où l'acte de vente final sera rédigé avec la mention de toutes les servitudes (et à l'exclusion de toutes celles non mentionnées).
Nego du prix à l'achat oui. le rachat par la mairie non, le maire sait qu'il a un servitude sur ce terrain. Terrain qu'il n'a pas acheté à l'actuel proprio.
La promesse de vente peut parfaitement être conditionnée. Pour avoir participé à ce genre de douceur il y a moins d'un an, l'acheteur potentiel peut et doit prendre toutes les précautions lui permettant de ne pas conclure la vente si au moins une des conditions (que l'on doit préciser si elles sont suspensives ou invalidantes), n'est pas remplie, y compris dans un délai précisé...
Quelquefois, cela peut fortement "motiver" le vendeur, si son action peut permettre de résoudre le blocage et ainsi permettre la vente, et d'en récupérer le produit! Cela peut être extrêmement motivant!
Ceci dans la mesure où il n'y a pas concurrence pour l'achat, bien sûr! Cela arrive aussi, mais n'empêche pas l'acheteur de prendre ses précautions, bien sûr!