Ils font le déploiement sur leurs fonds propres, mais si, ils ont des comptes à rendre aux collectivités locales (voir la MEL). Ce serait trop facile de préempter des zones et de ne rien faire dessus, donc de bloquer le déploiement.
Le modèle économique est qu'il est rentable d'investir sur une zone dense, au moins sur la durée. Si les autres opérateurs veulent venir, ils doivent co-investir, donc vous verser une soulte. D'autre part, pour l'entretien du réseau, ils doivent payer une rente mensuelle (comme à Orange sur le réseau cuivre). Donc sur la durée, c'est rentable. Et si personne ne vient, vous avez l'exclusivité sur une zone assez dense pour être rentabilisée par les abonnements empochés.