Effectivement, il y a "le droit à la fibre", et le bailleur ne peut pas s'opposer à ce que tu puisses t'y abonner. Il ne peut s'opposer qu'à des dégradation de l'immeuble et au passage en apparent.
Maintenant, si je prends mon exemple, où je suis éligible au câble et à la fibre (FTTH), quand l'installateur est venu, il a d'abord constaté que les fourreaux téléphoniques étaient inutilisables, suite à des travaux dans l'appartement, où ils étaient devenus inatteignables.
Mais il est passé par ... le fourreau du câble. Il est arrivé à côté de ma prise câble, dans le salon, a posé le boitier fibre (PTO) là, et il n'y a rien d'apparent, aucune dégradation.
Sinon, par rapport au câble, cela dépend des offres de SFR. Si tu es sur une zone câble où tu as 100/5 (100 Mb/s en descendant, 5 Mb/s en montant), alors ce n'est pas terrible vis à vis du FTTH où tu peux avoir 1000 Mb/s en descendant et 600 ou 700 Mb/s selon les opérateurs en montant. Si tu as une offre câble 1000/60, alors cela sera à peu près équivalent sauf si tu te sers beaucoup de l'upload, pour envoyer des photos sur un site par exemple.
En tout cas, tu ne dois pas te sentir bloqué par ton bailleur. Il n'y a aucun problème si le raccordement de la fibre est fait proprement, en passant par les fourreaux existants.