Cela veut dire que l'étude à commencé
Combien de temps durera t'elle je n'en sais rien.
Par un point m'étonne:
Tu dis que l'immeuble à été livré en 2016 mais point important: qu'elle est la date de dépôt du permis de construire?

C'est hyper important car si dépot date d'après juillet 2012 alors il aurait due OBLIGATOIREMENT être entièrement pré-fibré par le promoteur. Orange n'aurait alors plus qu'à "venir se brancher" depuis le PA de rue.

C'est bien ce qui m'a toujours étonné aussi car en effet le dépôt de permis de construire a été fait début 2014 (voir pour preuve une impression écran google maps qui est toujours en ligne à l'endroit du bâtiment ) .... Manifestement j'ai pas été assez clair sur ce topic (et j'avais pas tous les éléments aussi) mais il me semblait bien aussi que tout aurait du être préfibré, sauf que dans les faits, y a juste les gaines, rien de plus.

après, est ce qu'il vaut mieux des gaines, ou un pré-fibrage mal fait et a démonter / refaire?

mais c'est moche... et en plus c'est peut etre quelque chose qui t'a été facturé alors que rien n'est fait :x

+1 e-TE pour le pré-cablage mal fait par le promoteur.
Car s'il est à refaire, ce sera facturé à la co-pro.
En revanche, je ne sais pas ce qu'il en est pour l'état actuel...
En effet, à la date du PC, le promoteur doit le câblage optique aux opérateurs... Je crains que ce soit peut-être cela qui bloque les opérateurs actuellement.
Car une chose due mais qui est inexistante doit être mise en place conformèment à la réglementation.

L'opérateur peut réclamer la mise en place du réseau pour le desservir ensuite puisque c'est ce que dit la loi dans le décret n°2011-1874 qui à modifié l'article R111-14

Dans cette situation, ton syndic doit harceler le promoteur pour faire livrer le câblage en fibre optique de la résidence, ce qui normalement (si le syndic à fait son travail) apparaitre actuellement dans les réserves des parties communes et équipement de l'immeuble.
C'est au promoteur de se rapprocher ensuite d'Orange (ou de son électricien mais bon...) pour que la colonne montante soit installée à sa charge. En aucun cas c'est à la copro de payer.

Facturé directement je sais pas je suis juste locataire, mais oui à un moment ou un autre ça sera rattrapé sur les charges si c'est le cas.

Non , pas dans les charges. Mais dans le prix d'achat de l'appartement. Cela a sans doute été vendue à ton proprio "En plus votre logement sera équipé de la fibre, blablabla!"
Chez toi, l’installation est à la charge du promoteur sans aucun surcoût justifiable de par la loi pour la copro.