Saimal™ et juridiquement très risqué: le PV d'AG est obligatoire. Un copropriétaire pourrait attaquer la copro en cas de litige il gagnera sur le fond et la forme en l'absence de PV dûment enregistré. Le risque est encore plus grand si tous les copros ne sont pas présents ou représentés; ou si certains copros votent contre certaines décisions.
Perso je suis syndic bénévole (4 lots) depuis 2 ans et je fais surtout attention à tout faire dans les règles (ce que ne faisait pas le précédent syndic bénévole, par exemple la copro n'était PAS assurée !) :
- immatriculation de la copro au registre (obligatoire)
- remise des convocations AG en main propre 15 jours avant (pour économiser des recommandés)
- rédaction d'un CR d'AG en séance
- assurance de la copropriété et RC syndic
- etc.
au cas où on tomberait sur un
Captain Bumper qui risquerait fort de procédurer.