EXCLUSIF - MaPrimeRénov' : le nombre de dossiers en chute libre depuis janvier

Selon nos informations, le nombre de demandes de subventions liées à des rénovations énergétiques de logements a chuté de 40 % en ce début d'année par rapport à la même période de 2023. En cause, la réforme du dispositif en vigueur depuis le 1 er  janvier.

Par Anne Feitz - Publié le 6 mars 2024 à 18:01Mis à jour le 6 mars 2024 à 18:45

Le gouvernement a été pris par surprise, malgré les avertissements des professionnels en fin d'année dernière. Depuis que la réforme de MaPrimeRénov', cette subvention publique à la rénovation énergétique des logements, est entrée en vigueur début janvier, les demandes de primes se sont littéralement effondrées : selon des informations obtenues par « Les Echos » auprès du ministère du Logement, elles ont chuté de 40 % en janvier et février, par rapport à la même période de l'année dernière.

Un effondrement également constaté par les professionnels. La Fédération française du bâtiment (FFB) évoque une « catastrophe » pour le secteur, tandis que la Capeb, qui représente les artisans, observe « une nette baisse d'activité » chez ses adhérents, dit son président, Jean-Christophe Redon.

Favoriser les rénovations globales

Même si les tensions sur le pouvoir d'achat en expliquent sans doute une partie, cette chute est clairement liée à la mise en place du nouveau dispositif le 1er janvier dernier. La réforme avait pour objectif de favoriser les rénovations globales, réputées plus efficaces, au détriment des travaux simples (changement de fenêtres, isolation des combles ou des murs, etc.) : les aides ont été supprimées sur certains de ces « mono-gestes », provoquant l'effondrement des travaux correspondants.

« Toutes les aides aux mono-gestes n'ont pourtant pas disparu (le changement de système de chauffage est resté éligible dans certains cas, par exemple), mais la communication du gouvernement a été tellement axée sur les rénovations d'ampleur que les clients, mais aussi de nombreux artisans, ont compris le contraire », relève Frédéric Utzmann, président de la société spécialisée Effy.

L'augmentation des aides aux rénovations globales (qui peuvent représenter jusqu'à 90 % des travaux, jusqu'à 70.000 euros, pour les ménages modestes) a certes dopé le nombre de dossiers correspondants. « Chez nous ils représentent désormais 30 % à 40 % des demandes, alors qu'ils étaient négligeables l'an dernier », témoigne Frédéric Utzmann. « Mais selon les secteurs, nos autres activités ont baissé entre 30 et 50 % », reconnaît-il.

Simplifier le dispositif

L'obligation de recourir à un intermédiaire « Mon accompagnateur Rénov'», instaurée par la réforme, a elle aussi nettement freiné le marché, selon les professionnels. « Les accompagnateurs ne sont pas encore assez nombreux : du coup, ils ne répondent pas ou beaucoup trop tard », avance-t-on à la FFB.
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Combien coûte un accompagnateur Rénov’ ?

Le recours aux « MAR », chargés d’aider les ménages à prévoir leurs travaux de rénovation énergétique, est partiellement ou intégralement subventionné, en fonction des ressources.

Par Nathalie Coulaud- Publié le 13 mars 2024 à 06h00

Le rôle des tout nouveaux MAR (Mon accompagnateur Rénov’) consiste à épauler les ménages qui souhaitent se lancer dans la rénovation énergétique de leur logement.

Si leur rémunération est à la charge de ces derniers, elle peut être subventionnée dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’. Pour les foyers très modestes, l’accompagnateur est ainsi payé à 100 %, à hauteur de 2 000 euros. Ce pourcentage tombe à 80 % pour les ménages modestes, à 40 % pour les ménages intermédiaires et à 20 % pour les ménages aux ressources supérieures.

Les missions du MAR sont fixées par la réglementation. Il doit réaliser deux visites sur les lieux où vont se dérouler les travaux : au démarrage du projet, pour conseiller le ménage, et à la fin du chantier, pour vérifier que tout a été réalisé dans les règles. Il doit aider à la sélection des devis et à la définition du plan de financement. Mais aussi assister le ménage dans ses demandes d’aides.

« Ce cadre a été négocié dans le but de pas coûter cher aux finances publiques, mais deux visites, c’est très peu, notamment pour un chantier important », estime Paul Martin, cofondateur d’Ithaque, récemment agréé MAR. Pour avoir accès à des visites supplémentaires, à des prestations spécifiques, comme un test d’étanchéité à l’air, ou si vous avez besoin que votre accompagnateur endosse le rôle de mandataire administratif ou financier, afin de vous décharger davantage, il faut payer un supplément.

De 3 000 euros à 5 000 euros

Pour s’offrir les services d’un MAR, les ménages doivent débourser entre 3 000 euros et 5 000 euros. Le recours à ce professionnel est, depuis le 1er janvier 2024, obligatoire dans les parcours de rénovation d’ampleur. Le gouvernement avait évoqué l’idée, mi-février, de limiter l’obligation d’accompagnement aux subventions les plus élevées, mais cette option n’a pas été retenue dans les nouvelles annonces effectuées par le ministère de la transition écologique le 8 mars.

Le nombre de MAR n’est, en effet, pas suffisant pour répondre à la demande – en France, il y a plus de 4 millions de logements étiquetés F ou G, et donc à rénover. L’Agence nationale de l’habitat souhaite que 5 000 professionnels soient agréés d’ici à la fin de 2025, contre environ 2 000 actuellement.
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