Auteur Sujet: Frais de tenue de compte: l'envolée des tarifs de La Banque Postale (Lu 9465 fois)

buddy · « **Réponse #12 le:** 25 mai 2020 à 17:43:34 »

Citation de: Nico le 25 mai 2020 à 11:42:57

Il me semble qu'il a été rendu obligatoire d'avoir une réserve pour d'éventuels travaux.

oui effectivement, mais le minimum est à 5% du budget annuel de la copro et utilisable d'une année sur l'autre.... Au final, ça ne fait pas tant que çà il me semble. (même si les banques le place)

Nico · « **Réponse #13 le:** 25 mai 2020 à 18:31:23 »

Sur la copro de vivien ça doit pas faire beaucoup mais sur une grosse copro ça peut vite chiffrer !

jeff8080 · « **Réponse #14 le:** 25 mai 2020 à 19:21:55 »

Citation de: Snickerss le 25 mai 2020 à 10:14:16

Quel scandale ces tarifs. Les personnes morales présentent des taux d'impayés importants pour refuser ce genre de client ? Ce n'est pas surement pas une limitation technique qui empêche les banques en ligne d'avoir ce genre de client. C'est un beau marché à aller chercher quand même.

Autant pour ouvrir un compte perso il faut 5 minutes, autant pour un compte d'association tout est compliqué

il faut qd même pas mal de papier à vérifier et une banque en ligne (sans fais de tenue de compte de surcroit) ne s'embête pas à ca. En copro tu peux aussi avoir besoin d'un chéquier, et en ligne c'est souvent pas possible.

vivien · « **Réponse #15 le:** 25 mai 2020 à 19:28:32 »

Citation de: buddy le 25 mai 2020 à 17:43:34

oui effectivement, mais le minimum est à 5% du budget annuel de la copro et utilisable d'une année sur l'autre.... Au final, ça ne fait pas tant que çà il me semble.

Il faut que je regarde ça pour me mettre en conformité l'année prochaine.

Il y a pas mal de réglements, c'est lourd quand on n'est pas du métier.

buddy · « **Réponse #16 le:** 25 mai 2020 à 19:44:08 »

c'est le fond travaux https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34026

Je viens de voir qu'il faut encore, un compte supplémentaire ...

vivien · « **Réponse #17 le:** 25 mai 2020 à 20:16:02 »

Ce fonds de travaux n'est pas obligatoire lorsque l'immeuble comporte moins de 10 lots de copropriété.

Parler de lot, c'est par contre assez étrange car dans certains règlement de copropriété, il y a plusieurs lots par appartement. Mon appartement est par exemple constitué de 5 lots (WC situé à l'origine à l'extérieur du logement, cave à charbon pour le chauffage,...). Il y a même toujours une arrivée de gaz pour l'éclairage des parties communes, l’éclairage étant réalisé avec des bec de gaz avant l'arrivée de l’électricité.

Hammett · « **Réponse #18 le:** 25 mai 2020 à 20:19:18 »

Citation de: vivien le 25 mai 2020 à 20:16:02

Ce fonds de travaux n'est pas obligatoire lorsque l'immeuble comporte moins de 10 lots de copropriété.

Le fonds travaux est devenu obligatoire même pour les petites copro. Nous passons par un syndic en ligne et il n'est pas possible d'y échapper, car c'est devenu obligatoire depuis peu.

vivien · « **Réponse #19 le:** 25 mai 2020 à 20:29:18 »

Je vois que ce qui est entré en vigueur au 1er janvier 2017, c'est un fonds de travaux obligatoire dans toutes les copropriétés à usage partiel ou total d’habitation comprenant au moins dix lots.

Cochonou · « **Réponse #20 le:** 26 mai 2020 à 22:07:37 »

Allez, il n'y a que legifrance qui ne compte pas pour du beurre !

https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000037671838&cidTexte=JORFTEXT000000880200&dateTexte=20181125

Citer

III. - Lorsque l'immeuble comporte moins de dix lots, le syndicat peut décider de ne pas constituer de fonds de travaux par une décision unanime de l'assemblée générale.

Donc vous avez tous les deux un peu raison...

jma64 · « **Réponse #21 le:** 28 mai 2020 à 09:22:02 »

.
et chez le compte 'Nickel' ce ne serait pas possible ?

alain_p · « **Réponse #22 le:** 28 mai 2020 à 14:37:04 »

La Poste n'a pas très bonne réputation pour ses services bancaires, en particulier les délais de traitement (en cas de succession par exemple), et donc effectivement on voit que les frais de tenue de compte sont en large hausse.

Il vaut mieux peut-être voir vers des banques plus classiques, comme le Crédit Agricole (sans prendre de "package", qui vous font payer des services inutiles)...

vivien · « **Réponse #23 le:** 28 mai 2020 à 15:22:22 »

Citation de: jma64 le 28 mai 2020 à 09:22:02

et chez le compte 'Nickel' ce ne serait pas possible ?

Non, c'est clairement indiqué comme non disponible pour les entreprises, artisans, professions libérales et associations.
La plupart des banques en ligne n'acceptent par les syndic de copropriété.

Si vous en connaissez une, je suis preneur.
J'ai noté la solution Crédit Agricole.