Auteur Sujet: [UPDATE] Fibre posée depuis juin 2019 mais rien ne bouge (Lu 9641 fois)

DiOxy · « **Réponse #24 le:** 14 mars 2022 à 13:13:42 »

Citation de: Captain Bumper le 14 mars 2022 à 12:20:43

Donc c'est même pas un problème de propriétaire ou de travaux à la charge du propriétaire. En tout cas ça ne répond pas à la question : "quel travaux nécessaires ou quelle difficulté avant ouverture de la fibre?"... Sans ça, impossible d'en dire plus. En l'état j'ai l'impression que le problème n'est que chez Rosace.

Oui, tout le monde se contredis.
Je vais essayer de les appeler directement, parce que par mail c'est principalement des réponses automatiques et ça ne mène à rien.

Law3r · « **Réponse #25 le:** 14 mars 2022 à 13:13:50 »

Citation de: Lucien le 13 mars 2022 à 20:45:48

Oui, mais rien n'oblige le proprio à payer les frais d'installation, le locataire peut les prendre en charge et remettre les locaux dans leur état initial à la fin de son bail

C’est ca, sauf si le bail prévoit le raccordement à la fibre ou que le logement est raccordé (les deux sont très peu probable)

Law3r · « **Réponse #26 le:** 14 mars 2022 à 13:15:17 »

Tu indiques voir le cable fibre entrer par la toiture avec le cable cuivre.

As tu accès pour voir à l’intérieur ce qui a été fait exactement ?

Law3r · « **Réponse #27 le:** 14 mars 2022 à 13:22:24 »

Citation de: Captain Bumper le 14 mars 2022 à 07:58:02

Faut arreter de se prendre pour un grand avocat quand on n’y connait rien.
Le propriétaire ne s’oppose pas à l’installation de la fibre, il n’a pas dit non à l’OI non plus. Le problème vient de l’OI qui dit que pour avoir la fibre c’est plus compliqué que prévu et qu’il faut faire des travaux plus lourds. Personne n’obligera le proprio à faire des travaux s’ils sont lourds (genre faut des servitudes, l’accord d’autres proprio, casser des murs pour les gaines, remettre en cause la pérennité d’une partie du bien) et onéreux.
Le locataire peut payer ces travaux et si ces derniers sont vus et acceptés par le proprio (je l’ai déjà dit).
Si c’est le proprio qui paye, comme c’est des travaux d’amélioration ou d’ajout d’un service, le proprio peut demander une augmentation de loyer : https://www.fnaim.fr/4180-augmentation-loyer-apres-travaux-d-amelioration-quelles-conditions.htm

La prochaine fois vérifie avant d’écrire.

J’ai l’impression que le propriétaire soit unique et donc pas de copro?

C’est la qu’il faut regarder la jurisprudence car c’est sujet à interprétation (sur la hausse de loyer)

La fibre est-elle le remplacement de l’Adsl? Est ce vraiment une amélioration pour le locataire qui peut bénéficier d’un accès internet via 4G, 5G… ? Source de contentieux si les parties ne se mettent pas d’accord

DiOxy · « **Réponse #28 le:** 14 mars 2022 à 13:26:54 »

Citation de: Law3r le 14 mars 2022 à 13:15:17

Tu indiques voir le cable fibre entrer par la toiture avec le cable cuivre.

As tu accès pour voir à l’intérieur ce qui a été fait exactement ?

Je vais me renseigner par où y accéder, je crois que c'est dans le grenier du locataire d'à coté.

Captain Bumper · « **Réponse #29 le:** 14 mars 2022 à 13:26:57 »

Citation de: Law3r le 14 mars 2022 à 13:22:24

J’ai l’impression que le propriétaire soit unique et donc pas de copro?

C’est la qu’il faut regarder la jurisprudence car c’est sujet à interprétation (sur la hausse de loyer)

La fibre est-elle le remplacement de l’Adsl? Est ce vraiment une amélioration pour le locataire qui peut bénéficier d’un accès internet via 4G, 5G… ? Source de contentieux si les parties ne se mettent pas d’accord

SI c'est clair. Bien sûr que si le mec demande 50€ de plus par mois ça n'ira pas, mais 5 ou 10€/mois s'il a fallu par exemple mettre quelques milliers d'euros de travaux à l'interieur pour fibrer. Par ailleurs si le proprio n'est pas trop con, s'il se lance dedans il va mutualiser les travaux pour fibrer les 5 logements, et ainsi améliorer la possibilité de loyer de chaque appart.

Mais dans tous les cas, personne n'obligera un proprio à faire des centaines/milliers d'euros pour un bien non vétuste ou en péril, et heureusement, sinon ça s'appelle une dictateur : on ne met pas le couteau sous la gorge du proprio, comme on ne le met pas sous la gorge d'un locataire : personne n'oblige à prendre le logement, ni à y rester.

DiOxy · « **Réponse #30 le:** 16 mars 2022 à 14:27:08 »

Petite update.

J'ai eu connaissance de où est le PBO, il est installé dans le grenier commun, juste à coté de mon logement.
Je ne suis pas aller le voir de près parce que c'est un peu le bordel il faut passer par une trappe chez le voisin, mais je peux le voir de mon grenier à moi, il est bien là, installé sur une poutre.

Entre temps le propriétaire m'a recontacté pour me dire qu'il a contacté Rosace pour voir s'il y a d'autres infos.
Il m'affirme qu'ils ont étrangement changé de position.

Maintenant ils lui disent qu'il y a des travaux dans ma ville. (j'y crois moyen, une seule maison non-éligible au milieu des autres qui elles sont éligibles ?)
En sachant que le PBO est là, s'il y aurait des travaux il ne serait pas là, non ?

J'ai à nouveau insisté chez Orange, ils m'ont dit que mon adresse a au moins 3 ans de retard, et qu'ils font encore une fois remonter.

J'ai recontacté la mairie, ils me disent qu'ils ne comprennent pas et qu'ils vont essayer de voir avec Rosace pour voir où est le problème.
Ils me disent qu'il n'y a pas de raisons pour que je ne sois pas éligible, pour eux les travaux ont été terminés.

J'ai essayé d'appeler Rosace, mais ils ne répondent jamais...

Voilà, entre-temps bah, je crois qu'à part encore attendre désespérément, j'ai rien d'autres à faire...

Law3r · « **Réponse #31 le:** 16 mars 2022 à 21:22:50 »

Grenier commun donc divisé en plusieurs lot?

Possible de percer le plancher du grenier pour faire passer la fibre dans les logements ? Si oui l’installation paraît simple vu d’ici ?

DiOxy · « **Réponse #32 le:** 16 mars 2022 à 21:45:05 »

Citation de: Law3r le 16 mars 2022 à 21:22:50

Grenier commun donc divisé en plusieurs lot?

Possible de percer le plancher du grenier pour faire passer la fibre dans les logements ? Si oui l’installation paraît simple vu d’ici ?

Mon logement est à hauteur du PBO donc il faut percer le mur de ma chambre dans mon cas.
Pour les autres locataires, passer par le plancher ne semble pas poser de problème vu que cette partie passe au dessus des autres locataires.

En faite, c'est dans le grenier mais cette partie du grenier est utilisée pour les communs, je suis le seul à avoir un grenier.
La ligne cuivre passe aussi par là.

Je vois pas vraiment de problème pour fibrer les logements...

TI@RY · « **Réponse #33 le:** 16 mars 2022 à 21:56:23 »

Citation de: DiOxy le 16 mars 2022 à 21:45:05

Je vois pas vraiment de problème pour fibrer les logements...

Y a-t-il des gaines disponibles et utilisables depuis le PBO jusqu'au différents logements ?

Si oui, effectivement, à priori tout est bon pour une éligibilité.

Si non, bah voilà les travaux qui sont à réaliser.
Les techs ne vont pas percer des planchers, plafonds, poser des gaines/goulottes, etc ...

DiOxy · « **Réponse #34 le:** 16 mars 2022 à 22:06:54 »

Citation de: TI@RY le 16 mars 2022 à 21:56:23

Y a-t-il des gaines disponibles et utilisables depuis le PBO jusqu'au différents logements ?

Si oui, effectivement, à priori tout est bon pour une éligibilité.

Si non, bah voilà les travaux qui sont à réaliser.
Les techs ne vont pas percer des planchers, plafonds, poser des gaines/goulottes, etc ...

Ah bah alors non, en tout cas pas de ce que j'ai vu.
Pour être honnête je ne sais pas par où ils ont fait passer la ligne cuivre. Il faudrait que je vois de plus près pour vérifier ça.

S'il n'y a pas de gaines vers les logements, qui doit le faire ?
Le proprio ? Rosace ? Orange ?

Est-ce que je peux faire intervenir quelqu'un pour le faire en payant mes frais ?

TI@RY · « **Réponse #35 le:** 17 mars 2022 à 07:40:53 »

Pour les gaines et goulottes c'est dans le domaine privé donc au propriétaire de faire les travaux.

En tout cas ce n'est pas à la charge de l'opérateur commercial.

Mais comme la fibre suit généralement le même chemin que le cuivre, n'y a t'il pas déjà le nécessaire (il incombe tout de même au proprio de s'assurer que tout est utilisable)