Auteur Sujet: Achat maison neuve en cours (Raccordable sur demande)  (Lu 1418 fois)

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byronbay

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Achat maison neuve en cours (Raccordable sur demande)
« le: 24 août 2022 à 16:20:07 »
Bonjour à tous,

On projete moi et ma femme de faire une offre d'achat pour une maison neuve (celle du fond sur la photo) sur la commune de Villenave d'Ornon (Gironde - 33140).

Lors de la visite de la maison j'ai vu des boitiers PBO sur les poteaux de la rue , persuadé qu'on avait alors acces à la fibre j'ai pas fait de verification.
Par acquis de conscience j'ai fait un test aujourd'hui avec l'adresse de la maison sur le site des F.A.I, résultat , aucune offre fibre, tout juste si on me propose de l'adsl à 2 ou 3Mo en boutique.

Apres verification sur le site de l'Arcep, on est une "poche" de 9 ou 10 maisons à etre en statut "Raccordable sur demande", ce qui me semble etre une tres grosse douille apres quelques recherches.
Sachant qu'on fait du tele-travail et que les 2 fistons font du jeu en ligne ça va juste etre impossible de vivre en armonie  ;D

Question 1 => le statut "Raccordable sur demande" m'oblige t'il à faire obligatoirement une demande d'étude à Orange pour passage de la fibre ? (600€ à plusieurs K€).
Question 2 => Orange va t'il un jour venir de lui meme faire le raccordement des maisons restantes par rapport à des obligations auprès de l'ARCEP ? (que ce soit dans 1 semaine ou 3 ans...)

Merci par avance pour vos reponses/conseils...

Je peux faire suivre les photos des plaques sur les poteaux si besoin, je sais que certains ont quelques outils à disposition  :)



vivien

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Achat maison neuve en cours (Raccordable sur demande)
« Réponse #1 le: 24 août 2022 à 18:06:20 »
"Raccordable sur demande" il me semble que pour le moment, c'est aujourd'hui non éligible, mais le but, c'est bien qu'à terme, il soit possible de déployer le réseau lors de la première demande (L’opérateur d’infrastructure aura alors 6 mois pour réaliser cette installation).

Bref, ce n'est pas bon signe pour avoir le FttH rapidement.

Il faudrait vérifier la disponibilité d'offre 4G et/ou 5G à ton domicile et le débit proposé effectivement par les opérateurs (en testant avec un téléphone en indoor).

Un autre sujet qui en parle : https://lafibre.info/ftth-la-fibre-optique-gpon-ou-p2p/raccordable-sur-demande/

Nico

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Achat maison neuve en cours (Raccordable sur demande)
« Réponse #2 le: 24 août 2022 à 18:27:32 »
Question 1 => le statut "Raccordable sur demande" m'oblige t'il à faire obligatoirement une demande d'étude à Orange pour passage de la fibre ? (600€ à plusieurs K€).
La viabilisation est tout autre chose que le racco FTTH. En toute logique tu devrais effectivement finaliser ta viabilisation via le site Orange maison neuve.

Citer
Question 2 => Orange va t'il un jour venir de lui meme faire le raccordement des maisons restantes par rapport à des obligations auprès de l'ARCEP ? (que ce soit dans 1 semaine ou 3 ans...)
Oui. (tu as été vague sur la fourchette de temps, je peux du coup être concis)

Captain Bumper

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Achat maison neuve en cours (Raccordable sur demande)
« Réponse #3 le: 24 août 2022 à 18:27:40 »
Si la maison est neuve (1er habitants dans cette maison? pas d'autres proprio avant? l'achèvement date de quand? je vois qu'en février 2022 c'était encore bien en chantier), normalement les adductions pour la fibre ont été réalisées jusqu'à la partie publique, il reste à voir avec l'OI. Peut-être était-ce en attendant des déclarations, numérotage des maisons, etc. et que cela va être fibré dans les semaines ou mois qui viennent. Il faut se renseigner à minima en mairie, ou via le notaire (en précisant que c'est un point essentiel, il fera peut-être les démarche pour clarifier ce point lors de la vente) et via l'OI qui fibre cette zone. Néanmoins les réponses ne risquent pas toujours d'être rapides et/ou précises malheureusement.

razor

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Achat maison neuve en cours (Raccordable sur demande)
« Réponse #4 le: 26 août 2022 à 14:11:40 »
Bonjour, il y a plusieurs choses a éclaircir pour pouvoir te répondre efficacement.

de quand date le permis de construire et sait tu quand la fibre a été déployé dans le quartier ?

Pour répondre  partiellement a la question 1, Qui a construit la maison , un promoteur , uniquement les logements individuel ?
C'est au maitre d'œuvre de déclarer a l'Operateur d'infra qu'il y a nouveaux logements a prendre en compte afin que ce soit intégré a la base de données. si il ne sont pas prévenu, ils ne vont pas venir d'eux même  ;D

A partir de la il y a deux prérequis coté constructeur:
-Il faut une viabilisation, la maison doit être équipé d'une infrastructure pouvant accueillir la fibre (fourreaux , regard 30*30 , GTL) jusqu'à la limite de propriété.  <<< partie privée
-une adduction depuis la Chambre ft la plus proche ou le poteaux qui fait la liaison  <<< partie publique avec déclaration, Dict   

Sur les photos ça a l'air d'être bon ( gaine verte au pied du poteau BT ) . Donc le chemin physique est a priori OK mais il frauderai déjà que tu puisse t'en assuré.

Les logements neuf et rénovés sont obligatoirement pré-fibrées. Ce qui veut dire que tu doit avoir déjà une prise chez toi avec un câble qui doit être en attente  en limite de propriété ( regarde près du poteau surement un regard 30*30 si bien fait !)

Apres coté orange et pour la deuxième question, une fois la déclaration de logements neuf faite il y deux cas :
- les cadastres et logements était en prévisionnel lors du déploiement du PM donc prévu mais en attente de construction. <<< juste a prévenir Orange qu'il passent en raccordable
- Pas prévu lors du déploiement et donc il faut partir d'une étude complémentaire pour ajouter/ attribuer des fibres et construire les routes optiques.  <<< Prévenir également orange mais la on est dans de la vie du réseaux avec travaux et étude.

En résumé si c'est des logements a ajouté après le déploiement et si il y a des fibres en attente dans un PB a proximité  ça passe en raccordable sans travaux sinon il faut refaire une étude pour attribuer des fibres, ajouter un PB pour les nouveaux logements puis construire une route optiques ce qui est bien plus long.

Reste a savoir dans quel cas tu te situe et si Orange est bien informé. A mon avis  si t'es en "Sur demande" avec une offre cuivre c'est qu'il y a déjà une approche     



alain_p

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Achat maison neuve en cours (Raccordable sur demande)
« Réponse #5 le: 26 août 2022 à 15:38:35 »
Et donc potentiellement 648 € à débourser simplement pour demander à Orange un devis (ou simplement une déclaration dans les fichiers IPE)... Même si tout est prêt par ailleurs. Voir le sujet précédent.

MGougeon53

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Achat maison neuve en cours (Raccordable sur demande)
« Réponse #6 le: 30 août 2022 à 16:43:38 »
Ton boitier à coté c'est du cuivre pas de la fibre, tu n'est pas raccordable à la fibre pour l'instant....plus loin dans ta rue par compte pas de soucis.