Auteur Sujet: Syndic temporaire ne fait pas les démarches  (Lu 505 fois)

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AGONY80

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« le: 06 décembre 2017 à 17:31:01 »
Bonjour,
Je vous écris aujourd'hui car après plusieurs coups de file chez orange et mon syndic je ne trouve pas de solution et je suis à court d'arguments...
J'habite Amiens dans une toute nouvelle résidence rénovée récemment mais pas encore raccordée à la fibre. Depuis la rénovation c'est un syndic temporaire qui est présent et avec qui j'essaye de convaincre de faire les démarches auprès d'orange pour raccorder l’immeuble à la fibre.
Aujourd'hui j'ai appelé orange et me dis que tout est prêt et qu'il manque juste la décision de l'AG pour démarrer la procédure. Décision qui aurait du être voté en 2015 mais qui est passée à la trappe apparemment.
J'ai ensuite appelé mon syndic qui dans un premier temps me dit qu'ils ne gèrent pas la fibre comme ils ne sont la que temporairement puis qui change de discour me disant que je suis le seul de la résidence à demander la fibre et que donc ce n'est pas une demande prioritaire...
Alors ma question c'est comment je fais concrètement pour avoir la fibre maintenant? 

Merci d'avance

Nico

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #1 le: 06 décembre 2017 à 18:10:07 »
Tu envoies une LRAR demandant à mettre le sujet à l'ODJ de la prochaine AG tout simplement :).

AGONY80

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #2 le: 06 décembre 2017 à 18:12:52 »
Tu envoies une LRAR demandant à mettre le sujet à l'ODJ de la prochaine AG tout simplement :).

Bonjour,
Merci de cette réponse, je l'envoie à mon proprio ou à mon syndic cette lettre?

Nico

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #3 le: 06 décembre 2017 à 19:27:20 »
C'est au propriétaire d'envoyer ça en fait, vu ton discours je pensais que c'était le cas.

AGONY80

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #4 le: 07 décembre 2017 à 14:31:56 »
C'est au propriétaire d'envoyer ça en fait, vu ton discours je pensais que c'était le cas.

hélas j'ai déjà contacté mon proprio est il est autant à la page que moi, il leur a envoyé la lettre pour mettre la résolution à l'ordre du jour pour la prochaine GA mais toujours rien...
Mon syndic m'a dit au téléphone que Constructel les avait déjà contacté et qu'ils avaient libre accès dans le bâtiment sans souci, mais que depuis un an mon syndic n'a pas de nouvelle de leur part alors que je vois souvent des voitures constructel et des employés se balader dans la résidence.

Nico

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #5 le: 07 décembre 2017 à 14:42:46 »
Si la demande a été faite en bonne et due forme, je ne vois pas de raison pour que ça ne soit pas à l'ODJ de l'AG.

Kaelhan

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #6 le: 07 décembre 2017 à 14:45:47 »
Ce n'est pas très clair, si c'est à l'ordre du jour de la prochaine AG, comment peuvent-ils avoir accès pour fibrer ?
Si cela a été validé en AG, le propriétaire a reçu le compte-rendu de la dite AG et a les informations pour cela.

Pour que l'immeuble soit "fibré", il faut que la convention ait été envoyée par le syndic à Orange et que ces derniers la renvoient pour accord au syndic et aux membres du conseil syndical.
A partir de là, il s'agit d'une question de calendrier pour que le raccordement soit fait.

Y a-t-il des propriétaires occupants dans le collectif ? cela peut valoir le coup de leur poser la question afin de savoir s'ils ont des information, par exemple si la convention a été signée.

AGONY80

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #7 le: 07 décembre 2017 à 16:38:13 »
Ce n'est pas très clair, si c'est à l'ordre du jour de la prochaine AG, comment peuvent-ils avoir accès pour fibrer ?
Si cela a été validé en AG, le propriétaire a reçu le compte-rendu de la dite AG et a les informations pour cela.

Pour que l'immeuble soit "fibré", il faut que la convention ait été envoyée par le syndic à Orange et que ces derniers la renvoient pour accord au syndic et aux membres du conseil syndical.
A partir de là, il s'agit d'une question de calendrier pour que le raccordement soit fait.

Y a-t-il des propriétaires occupants dans le collectif ? cela peut valoir le coup de leur poser la question afin de savoir s'ils ont des information, par exemple si la convention a été signée.

Alors d'après mon syndic temporaire, la question de la fibre n'a jamais été posé pendant la précédente AG et n'est pas à l'ordre du jour de la prochaine.

Mon syndic m'a dit "j'attends depuis 1 an que constructel revienne vers moi pour me dire ce qu'il en est" "je ne m'oppose pas à la fibre dans ces logements, dites à orange de nous contacter et il n'y aura pas de problème"

Alors que pendant ce temps...
Orange me dit "Nous attendons un retour de la convention de votre syndic"

Cela fait 1 an que j'habite dans ce logement et 1 an qu'on me dit que la fibre arrive alors j'en ai vraiment marre qu'on me fasse tourner en bourrique de plus que toute ma rue commence à être fibrée sauf moi  :(

Merci pour vos réponses.

Kaelhan

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #8 le: 07 décembre 2017 à 16:50:19 »
Hello,

Je comprends mieux en effet, c'est au propriétaire de s'assurer avec le syndic ou le conseil syndical  de l'ordre du jour de l'AG pour y ajouter cela.
La démarche se fait dans cet ordre :
  • Mise à l'odre du jour de l'AG de la décision du choix de l'opérateur d'immeuble (OI)
  • Validation du choix lors de l'AG
  • Syndic envoie à l'OI choisi la convention
  • OI fait l'étude de l'immeuble et renvoie  la convention au syndic pour validation
  • Le conseil syndical valide la convention et le syndic la renvoie acceptée sous 10 jours
Après le retour de la convention, le délai est de 6 mois pour le raccordement.
J'espère que ce sera plus clair :-)
Orange a raison, le syndic doit lui envoyer la convention afin qu'il la valide et lui renvoie le dossier pour acceptation.
« Modifié: 08 décembre 2017 à 11:16:50 par Kaelhan »

jma64

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #9 le: 07 décembre 2017 à 17:04:33 »
Le conseil syndical valide la convention et le syndic la renvoie acceptée sous 10 jours[/li][/list]

Non, le conseil syndical n'a rien à dire :

Proposition faite en AG (OUI / NON)

 si OUI:

le syndic renvoie à l'OI le document signé .

LEGALEMENT, le CS ne peut se substituer à l'AG  et signer quoique ce soit.






geocroiseur

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #10 le: 07 décembre 2017 à 17:55:45 »
Non, le conseil syndical n'a rien à dire :

Proposition faite en AG (OUI / NON)

 si OUI:

le syndic renvoie à l'OI le document signé .

LEGALEMENT, le CS ne peut se substituer à l'AG  et signer quoique ce soit.

Tout dépend de l’ordre du jour.
Si l'ordre du jour concerne un mandat donné au CS pour la fibre, alors c'est au CS de choisir et valider l'OI .

jma64

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Syndic temporaire ne fait pas les démarches
« Réponse #11 le: 07 décembre 2017 à 17:57:41 »
On donne mandat au CS pour ETUDIER le DOSSIER, pas pour signer.


 

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