Auteur Sujet: Gaines bouchées / apparent interdi par le Syndic (Lu 39806 fois)

imarco · « **Réponse #12 le:** 18 août 2016 à 10:27:53 »

Exactement dans la même situation pour ma part.
Les techniciens ont émis l'idée de faire une trappe dans le faux plafond pour éviter l'apparent.
Mais le syndic fait la sourde oreille quand même.

Je crains de devoir saisir le Tribunal d'Instance pour les faire plier.

Ubuesque.

mattmatt73 · « **Réponse #13 le:** 18 août 2016 à 10:36:25 »

A-t-on un seul exemple en France d'une assemblée de copropriétaires attaquant un passage en apparent ?

Le syndic, on s'en fout, ce n'est pas lui qui va aller au tribunal.

Fitz · « **Réponse #14 le:** 18 août 2016 à 10:56:41 »

MAJ de ma situation. J'ai transmis à orange qui m'a donné RDV samedi prochain à 14h pour voir ce que l'ont peut faire avec ce faux-plafond. Ma correspondante orange n'avait pas l'air d'avoir beaucoup d'espoir en tout cas. Je vous tiendrais au courant de la résolution ou non.

Fitz · « **Réponse #15 le:** 18 août 2016 à 10:59:22 »

Citation de: imarco le 18 août 2016 à 10:27:53

Exactement dans la même situation pour ma part.
Les techniciens ont émis l'idée de faire une trappe dans le faux plafond pour éviter l'apparent.
Mais le syndic fait la sourde oreille quand même.

Je crains de devoir saisir le Tribunal d'Instance pour les faire plier.

Ubuesque.

D'après ce que j'ai lu sur la page précédente, il faut faire la différence entre ce qui a été voté en AG et ce qui est interdit arbitrairement par le syndic. Je ne sais pas si ca vous aide.

imarco · « **Réponse #16 le:** 18 août 2016 à 11:02:20 »

Effectivement, j'ai demandé à ma proprio le règlement de copro (et la convention de fibrage) pour bien vérifier.
Néanmoins, le conseil syndical m'ayant tenu le même discours, je pense que c'est effectivement interdit de passer en apparent.

Ensuite, je ne sais pas si quelqu'un a déjà été attaqué pour un passage en apparent... Mais si on est condamné à défaire l'installation, c'est retour à la case départ avec un malus en bonus...

Free_me · « **Réponse #17 le:** 18 août 2016 à 11:10:34 »

Faut se mettre a la place des proprio aussi.
Moi ca me ferai bien chier que dans l'immeuble ou je suis proprietaire d'un appart, du jour au lendemain je vois des cables de merde courir le long des murs dans l'espace commun. En gros tu baisses la valeur de mon appart en faisant ca, et rien a cirer que ce soit pour de la fibre ou quoi que ce soit d'autre qui te fait plaisir...

mattmatt73 · « **Réponse #18 le:** 18 août 2016 à 11:17:29 »

Citation de: Free_me le 18 août 2016 à 11:10:34

Faut se mettre a la place des proprio aussi.
Moi ca me ferai bien chier que dans l'immeuble ou je suis proprietaire d'un appart, du jour au lendemain je vois des cables de merde courir le long des murs dans l'espace commun. En gros tu baisses la valeur de mon appart en faisant ca, et rien a cirer que ce soit pour de la fibre ou quoi que ce soit d'autre qui te fait plaisir...

Droit à l'antenne et compagnie.... Si tu n'es pas content, tu demandes à ton député de faire changer la loi.

Et puis il y a rarement du "cable de merde", mais un truc de fou qui s'appelle "goulotte électrique"

Et pour la valeur de ton cher bien, avoir la fibre installée donnera bien plus de valeur que le pire des câbles dans les communs.

vtimd · « **Réponse #19 le:** 18 août 2016 à 11:20:12 »

Citation de: mattmatt73 le 18 août 2016 à 11:17:29

Droit à l'antenne et compagnie.... Si tu n'es pas content, tu demandes à ton député de faire changer la loi.

Et puis il y a rarement du "cable de merde", mais un truc de fou qui s'appelle "goulotte électrique"

Et pour la valeur de ton cher bien, avoir la fibre installée donnera bien plus de valeur que le pire des câbles dans les communs.

J'ajouterai, concernant la valeur du bien, qu'aujourd'hui le fibrage vertical est gratuit en plus d'ajouter de la valeur comme le dit mattmatt73. Pas sur que cela reste gratuit après la face "du grand déploiement"

Free_me · « **Réponse #20 le:** 18 août 2016 à 11:31:11 »

Citation de: mattmatt73 le 18 août 2016 à 11:17:29

Droit à l'antenne et compagnie.... Si tu n'es pas content, tu demandes à ton député de faire changer la loi.

Et puis il y a rarement du "cable de merde", mais un truc de fou qui s'appelle "goulotte électrique"

Et pour la valeur de ton cher bien, avoir la fibre installée donnera bien plus de valeur que le pire des câbles dans les communs.

En quoi le droit a l'antenne a un quelconque impacte sur le fait que la fibre optique soit apparante ?
Là le reglement de la coproprieté, c'est que tu n'ajoute rien en apparant visiblement donc libre a toi de faire des tranchées dans les murs ou de te demerder autrement.

S'il y a deja des goulottes électriques d'apparantes, ben alors je vois pas où est le pb, il faut les utiliser et c'est reglé non ?

Sinon, avoir la fibre installée ajoute de la valeur pour l'appartement en question on est d'accord, par contre des merdes apparentes des les parties communes diminue la valeur de tous les apparts ca c'est sur aussi. Alors c'est a chacun de voir sa preference hein.

Apres, je peux tres bien comprendre que sur ce forum, où la plupart des gens se branlent sur la fibre, on n'en ai rien a cirer d'un cable qui passe dans le couloir

mattmatt73 · « **Réponse #21 le:** 18 août 2016 à 11:43:06 »

Citation de: Free_me le 18 août 2016 à 11:31:11

En quoi le droit a l'antenne a un quelconque impacte sur le fait que la fibre optique soit apparante ?
Là le reglement de la coproprieté, c'est que tu n'ajoute rien en apparant visiblement donc libre a toi de faire des tranchées dans les murs ou de te demerder autrement.

Mais quelle bonne idée d'aller dans les communs à la rainureuse ! Chacun avec son enduit et de sa propre peinture.

Tu devrais te lancer dans le consulting pour syndic et copros.

imarco · « **Réponse #22 le:** 18 août 2016 à 11:47:11 »

Le droit à la fibre existe et ne dépend pas de l'état des parties communes...
En apparent, ça ne signifie pas un câble (très fin du reste) qui traverse le plafond du hall non plus. C'est quasi invisible à moins de passer dans le hall les yeux rivés au plafond (cas rare de torticolis aggravé).

Quant à la perte de valeur des appartements, là on touche au sublime. Nettement mieux d'être le seul appart de tout l'immeuble non raccordable du fait des fourreaux bouchés (qui sont de la responsabilité du syndic par ailleurs)...

Fitz · « **Réponse #23 le:** 18 août 2016 à 11:54:45 »

Citation de: imarco le 18 août 2016 à 11:47:11

Le droit à la fibre existe et ne dépend pas de l'état des parties communes...
En apparent, ça ne signifie pas un câble (très fin du reste) qui traverse le plafond du hall non plus. C'est quasi invisible à moins de passer dans le hall les yeux rivés au plafond (cas rare de torticolis aggravé).

Quant à la perte de valeur des appartements, là on touche au sublime. Nettement mieux d'être le seul appart de tout l'immeuble non raccordable du fait des fourreaux bouchés (qui sont de la responsabilité du syndic par ailleurs)...

Si le technicien n'arrive pas à passer par le sous-plafond alors que les fourreaux sont bouchés et que l'apparent est interdit, c'est au syndic de s'occuper des mes fourreaux bouchés?