Le chauffage collectif reste la norme dans les logements neufs sérieux.
Les promoteurs immobilier au rabais installent effectivement du chauffage électrique individuel dans du collectif "bas de gamme", et c'est une idiotie, pour les raisons citées plus haut. C'est beaucoup moins cher à l'achat/installation, mais c'est 2 fois plus cher en cout d'énergie. Oui, fois 2!
Je peux parler d'expérience, j'habitais à Arpajon dans une résidence récente de 2007, bien isolée, avec chauffage individuel à l'électricité. J'avais des notes d'électricité en moyenne de 70 €/mois, pour un F2, bien sûr plus élevées l'hiver que l'été, avec un ballon d'eau chaude.
J'ai déménagé aux Ulis, dans une résidence des années 80, toujours un F2, avec chauffage collectif, il y a aux Ulis une chaufferie municipale. Le chauffage est compris dans les charges, mais celles-ci sont élevées, 120 €/mois, et le chauffage doit compter pour environ 70 €/mois à lui tout seul. La résidence est bien sûr moins isolée, mais c'est quand même correct, D bilan énergie). Je paye toujours environ 70 €/mois (les notes ont un peu augmentées en 2020 du fait du confinement et du télétravail). Pour moi, le chauffage est plus cher.
Les canalisations qui amènent l'eau chaude font au moins 400 ou 500m. Il y a bien déperdition de la chaleur le long. Elles vieillissent, et il y a souvent des fuites qui amènent à des travaux, parfois en plein hiver, coupant le chauffage. L'eau chaude est coupée l'été pendant un ou deux jours pour des maintenances. Il n'y a pas non plus de thermostat.
Le chauffage collectif n'incite personne à économiser. Souvent dans ces immeubles, la répartition est difficile à régler, donc certains appartements ont trop chaud, comme pour Nico, d'autres froid. C'est du gaspillage. Seul le chauffage individuel responsabilise chacun sur ses factures, donc sa consommation, et conduit à économiser.
J'ai aussi vécu dans le temps dans un vieil immeuble avec chauffage au gaz, mal isolé.
De mon expérience, le chauffage au gaz est souvent installé dans des maisons/résidences mal isolées avec le moto "le chauffage électrique coûte trop cher". Il coûterait cher parce que le logement est mal isolé. Dans un appartement bien isolé, il ne coûte pas cher. Le chauffage collectif est aussi souvent installé dans des résidences des années 70/80. On a vu un regain ces dernières années avec la mode écologique, et les chaufferies collectives au bois/sciures (je pense que cela doit être le cas dans l'éco quartier des temps durables à Limeil/Brévannes). Mais je rappelle que brûler du bois dégage du CO2. Et donc cela reste collectif avec des gaspillages.
Pour le chauffage au gaz ou au fioul, individuel, il faut payer une révision chaque année, prévoir l'aération et des ouvertures pour éviter la formation de CO, ouvertures qui amènent du froid et à chauffer plus... Il faut remplacer la chaudière tous les ~20 ans.
Pour le chauffage électriques, il n'y a aucun entretien, les radiateurs tiennent longtemps, et il n'y a rien à remplacer au bout de 20 ans (sauf ballon d'eau chaude, mais que l'on peut avoir aussi avec le gaz ou le fioul). La mise en place d'un thermostat est très facile, on chauffe le ballon d'eau chaude la nuit, en heures creuses.
Le chauffage électrique est donc confortable et pratique et pas très cher dans les logements bien isolés. Mais de toute façon, dans les logements, la principale et durable source d'économie et de confort est l'isolation...
Énergie